Rozdělení a scelování pozemku

Co je rozdělení a scelování pozemku

Rozdělování a scelování pozemku znamená vymezení části, která bude převedena na nového vlastníka. Dělením pozemku  se rozumí rozdělení pozemku za účelem vzniku nového  pozemku, který je předmětem  např. prodeje, výměny  apod.

Kdy je vhodné pozemek dělit či scelovat?

Pozemek se dělí, popř. sceluje v případě, kdy zdědíte pozemek po rodičích, přitom jedna část je již Vaše a chcete obě parcely spojit. Nebo v případě, kdy polovinu pozemku Vašich rodičů dostanete darem a chcete si ošetřit zápis do katastru nemovitostí.

Jaký je postup?

• Před vlastním úkonem dělení ( nebo scelování) pozemků je nutné zažádat na stavebním úřadě o územní rozhodnutí  ( nebo souhlas) s dělením ( scelováním) pozemků .
• Vydané územní rozhodnutí ( souhlas) stavebního úřadu je nezbytnou přílohou při vkladu do katastru nemovitostí.
• Pro katastr potřebujete: územní rozhodnutí, smlouvu (kupní, darovací, atd.), geometrický plán
• V případě, že se zároveň s rozdělením pozemku bude měnit i druh využití pozemku (např. z orné půdy bude zahrada), je potřeba přiložit souhlas ze změnou druhu pozemku. Ten vlastník získá opět na stavebním úřadu.

Jaká je cena?

Cenu za rozdělení či scelení pozemku záleží na výměře pozemku. Od toho se odvíjí zpracování geometrického plánu, který je součástí vyřízení tohoto procesu.